Construction d’un EHPAD, crèche et 17 logements à Nantes
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Maîtrise d’ouvrage : Atlantique Habitations
Programme : EHPAD de 78 lits, 17 logements et une micro-crèche de 10 berceaux
Surface : 6 566 m2 sdp (dont EHPAD = 5 378 m2 sdp)
Coût des travaux : 9,3 M€ HT
Livré en 2020
Équipe de maîtrise d’oeuvre : SAS Mizrahi (TCE et économiste); Oasiis (HQE) ; Chantier Ingénierie (OPC); CoBe (paysage) ; AVA (acoustique) ; Novorest, (cuisine collective)
Objectif HQE : RT2012, certification HQE
Dans ce quartier en cours
de densification, le bâtiment
doit trouver sa juste
échelle par rapport aux
futures constructions.
Implanté à l’angle de deux
rues, il s’appuie sur une voie
nouvelle au nord par un
système de plots ponctués
de jardins qui abritent les
unités d’hébergement pour
personnes âgées. Le plot des
17 logements locatifs pivote
légèrement pour épouser
la géométrie de la rue
principale. La crèche est
située face à l’entrée, commune
aux différents programmes.
Au centre de gravité de
l’ensemble, un jardin en pleine
terre, orienté sud-ouest, est
accessible à tous les usagers.
Le projet organise spatialement
la mixité des programmes.
Les espaces sont dessinés
autour des jardins, afin d’offrir
aux personnes âgées le
choix des vues, des lumières
et des ambiances.
